こんにちは。たむ(@tamumat1111)です。新築戸建てを計画中です。
私は注文住宅の購入を考えています。
できるなら高性能住宅にしたいと思っています。
今回は、土地を購入後のプラン提案をしてもらった話になります。
土地を購入した時の記事はこちら。
自分的には満足のいく土地が見つかりました。
法規制による建物の制限も何となく把握していましたので、建物の配置は何となくイメージできた状態でした。
ちなみに、土地の形状はこんな感じ。
南側の道路が広く、十分な日射取得が期待できる立地です。
さっそくプラン提案を貰いましたが、なかなか満足のいくものは出てきませんでした。
要望書提出
前回の記事のとおり、別な土地でプランを作ってもらった際にはヒアリングが全然なかったので、こちらで要望を整理して要望書として提出しました。
概要としてはこんな感じです。
①家族それぞれの24時間のタイムスケジュール（1ページ）
②夫婦それぞれの生れ育った家・環境から、新しい家へ求める事、家族の生活スタイル、将来含めてペットの有無、趣味についてや好きな内装の雰囲気、各部屋に求める機能などなど。。（13ページ）
画像で伝えたい所は画像を貼り付けたりしました。
これを渡した上でプランの作成をお願いしました。
中身については、こちらの記事で書いたような感じのことを書いています。
プランその①
要望書の提出を受けて出てきた最初のプランは、こんな感じでした。
1回別の土地でプランを作ってもらっているため、大体の要望が反映されています。
ただ、このプランについての説明は特になく、この平面図をお渡ししてきて、「どうでしょうか。」
だけです。
外観のイメージもないので平面図からイメージするしかありません。
もっと、「こういう要望に対して、このプランではこのように反映しています。」「この要望はこういう理由で反映できませんでした。」のような説明は欲しかったです。
ともかく、このプランについての自分の要望が反映されている点で気付いたものは、以下のとおりです。
要望が反映されている点
・建物形状が総二階：建築コスト的にも、温熱環境にも最も合理的になる形状です。
・1階にLDK、水回り、和室（畳コーナー）
・2階に主寝室含め3部屋、トイレ
・個室にはクローゼットを設けず収納部屋に集約
・吹き抜けに面したスタディコーナー
逆に、要望が反映されていないというか、気になった点は以下の通りです。
・玄関が横長：玄関と土間収納スペースで2坪ありますが、玄関スペースが横長で、収納スペースが広く感じました。
・玄関収納が南向き：日射取得が期待できる南面に収納が配置されていると、大きな窓が設置しにくくもったいないと感じました。
・玄関とLDKをつなぐ建具は不要：入った時にすぐ建具が見えるので圧迫感がある気がしました。
・洗面脱衣室が同じ部屋：できれば洗面所と脱衣所は分けたいです。
・セカンド冷凍庫置き場がない、キッチン周りの収納が少ない：階段下にも収納がありますが、動線と被って気になりそうです。
・1階にクローゼットが欲しい：1階によく使う服などを収納できるスペースが欲しいです。
・2階のエアコン設置位置は要検討
・トイレは0.75坪サイズでも構わない
・玄関入ってすぐリビングスペースなのは落ち着かない
・1階のLDKが狭く感じる
そんなところです。
限られた面積ではあるのですが、最後の1階のLDKが狭く見えるというのが一番気になりました。
気のせいなだけなんでしょうか。パースで見せてもらえばそうでもないと思えたかもしれませんが、別のプランでお願いすることにしました。
ちなみに、プランを見て実際の暮らしをイメージする際には、以下書籍を参考にしました。
続く。。
次のプラン以降も同じ記事に書こうと思ったのですが、公開まで時間がかかってしまいますので、とりあえずプランその①までで公開します。
これ以降は次回以降の記事になります。
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